O mercado imobiliário no bairro Paraíso, em São Paulo, mantém ritmo de vendas com perfil definido de compradores. Levantamento da inCanto Urbano, boutique imobiliária do bairro paulistano, indica que a geração Y, formada por pessoas entre 29 e 44 anos, responde por 50% das aquisições de imóveis na região.
Na sequência aparecem compradores da geração X, com 22,55%, seguidos pelos baby boomers, com 17,65%. A geração Z, composta por pessoas entre 21 e 28 anos, já representa 9,8% das compras, em especial na aquisição do primeiro imóvel.
De acordo com a fundadora e CEO da inCanto Urbano, Júlia Gagliardi, a participação da geração Y está relacionada ao momento profissional e financeiro desse público, além das características do bairro.
“A geração Y está em uma fase de maior estabilidade profissional e financeira, o que favorece a decisão de investir em imóvel próprio. O Paraíso reúne localização e estrutura que atendem esse perfil, principalmente para moradia”, afirma.
O levantamento também mostra que a maior concentração de compradores está entre 30 e 35 anos, faixa em que ocorre a transição do aluguel para a aquisição do primeiro imóvel.
Embora ainda com menor participação, a geração Z começa a aparecer nas estatísticas, com tendência de crescimento nos próximos anos conforme avança no mercado de trabalho e amplia renda.
Além do perfil etário, o estudo aponta o tipo de imóvel mais buscado. Dados da Brain Inteligência Estratégica, referentes ao quarto trimestre do ano passado, mostram que apartamentos lideram a preferência nacional, com 48% das escolhas, seguidos por casas de rua e imóveis em condomínio.
No Paraíso, a demanda segue o mesmo comportamento. A maior parte das buscas realizadas por clientes da inCanto Urbano é por apartamentos.
“O apartamento concentra a preferência por fatores como localização, segurança e estrutura oferecida pelos condomínios. No Paraíso, há oferta compatível com essa demanda”, diz Júlia.
Com acesso a diferentes regiões da cidade, o bairro reúne serviços, hospitais, instituições de ensino e mobilidade urbana, além da proximidade com a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. Esses fatores mantêm o Paraíso entre as escolhas de quem busca aquisição de imóvel em São Paulo.
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TAUANA CRISTINA MARIN RIBAS
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